Сводная таблица по налогам в Болгарии

Налог на недвижимость в Болгарии

• В течение двух месяцев со дня приобретения недвижимости в Болгарии собственник обязан декларировать ее в местных налоговых органах.
• Облагается вся недвижимость, расположенная на территории страны, за исключением лесов и сельскохозяйственной земли.
• Налогооблагаемой базой для физических лиц является цена недвижимости, определяемая территориальной налоговой службой — налоговая оценка, для фирм — балансовая стоимость. Налоговая оценка – стоимость объекта, исчисляемая согласно установленным государством нормативам, и являющаяся основой для расчета налогов при оплате недвижимости в Болгарии для физических лиц.
• Налог вносится четырьмя равными частями до 31 марта, 30 июня, 30 сентября и 30 ноября. Фирмы и физические лица, оплачивающие налог однократно до 30 апреля, получают скидку 5% от суммы налога.
•  

Налог на вывоз мусора

• Оплачивается одновременно с налогом на недвижимость.
• Ставка налога не фиксирована. Определяется ежегодно для каждого населенного места решением муниципального совета на основе планируемых годовых расходов.

В сумме ежегодный Налог на недвижимость и Налог на вывоз мусора на побережье для студии составляет 50-60 левов, для апартамента с одной спальней - 70-120 левов.

Налог на доходы физических лиц

• Все собственники недвижимости, официально сдающие в аренду свои квартиры или виллы, должны оплачивать налог на доходы физических лиц в размере 10%.
• При продаже недвижимости в Болгарии оплачивается Налог на доходы физических лиц в размере 10%, который вычисляется от разницы между продажной и покупной стоимости объекта.

 Не облагается налогом на доходы физических лиц:

• доход, полученный в течение одного года от продажи одного жилого объекта недвижимости в Болгарии, если между датой приобретения и датой продажи прошло более трех лет.
• доход, полученный от продажи двух объектов недвижимости в Болгарии, если между датой приобретения и датой продажи прошло более пяти лет.

Корпоративный налог

• Облагается деятельность юридических лиц.
• Размер налога составляет 10% от прибыли (разницы между доходами и расходами)

Налог на дивиденды составляет 5%.

НДС

Размер НДС в Болгарии - 20 % с некоторыми исключениями. Некоторые области бизнеса свободны от НДС. На некоторые - НДС в меньшего размера.

Перевод за границу доходов, полученных в болгарии.

Иностранные инвесторы могут репатриировать свои доходы, полученные в Болгарии без любых ограничений после того, как они докажут, что все должные налоги относительно упомянутых доходов в Болгарии оплачены.