Поселок "Albena Hills"

Альбена Хиллс - это коттеджный поселок категории «премиум» на закрытой охраняемой территории в 2.5 км от пляжа и 15-ти минутах от Варны. 

Все виллы находятся на отдельных огороженных участках, оснащены гаражами и имеют доступ к общей инфраструктуре и обслуживанию. Дома выполнены в современном стиле, с выраженными декоративными элементами традиционной болгарской архитектуры.

Перепад высот по всему участку с уклоном в сторону моря комплекса обеспечивет великолепную панораму на море и горы практически из каждого дома. 

Инфрастуктура поселка

Територия поселка 16000 м²

Внутри поселка архитекторы старались не повторять имеющююся в в районе инфраструктуру, однако предусмотрели все чтобы Вы могли отдыхать без необходимости покидать пределы поселка и деревни Осеново.

Территория всего поселка ограждена и охраняема 24 часа в сутки 365 дней в году. Предусмотрена отдельная стоянка для гостей и закрываемый на зиму гараж в каждом доме .

К вашим услугам: бассейн, сауна, кафе-бар, магазинчик, прачечная, детская площадка, услуги няни, садовника, доставка свежего хлеба и молока с утра и пр.

Обслуживание поселка и годовые взносы

Обслуживающая компания подрядчик будет переизбираться ежегодгно на конкурсной основе общим голосованием жильцов поселка. Первоначальным подрадчиком избрана компания-участник проекта Альбена Хиллс - St James VIP Ltd из Лондона, специализирующаяся на устройстве и обслуживании русскоязычных туристов и бизнесменов в Лондоне.

Альбена Хиллс предлагает 2 пакета обслуживания:

Основной пакет - это обязательный пакет включающий в себя плату за уборку и поддержание общих площадей, освещение поселка, вывоз вашего мусора и генеральную уборку вашего земельного участка весной. Стоимость пакета: 9 евро на метр общей площади дома в год.

Расширенный Пакет - этот пакет включает в себя все что в основном + трансферы из аэропорта для Вас и ваших гостей, бесплатные трансферы на пляж (согласно графику), 4 генеральных уборки Вашего участка в год включая стрижку газона и подготовку дома к приезду.  Стоимость пакета:  13 евро на метр общей площади дома в год.

Дополнительные службы - находясь в Болгарии знание иностранных языков Вам не обязательно - все понимают и почти все говорят по русски, однако для Вашего удобства 12 часов в сутки будет открыта служба для заказа транспорта, экскурсий, няни, уборщиков и пр. Дополнительные услуги платные, но цены очень демократичны. Например няня обойдется Вам около 25 евро в день.

Инфрастуктура района

Близость к деревне и 2-м крупнейшим курортам Ченрноморского побережья - Золотые Пески и Альбена Хиллс  предоставляет неограниченные возможности для пляжного отдыха и других развлечений.

Пляж Албена-Кранево находится всего в 5-ти минутах езды на машине, 20 на велосипеде или 40 минут пешком. Это огромный (4 км.) и очень широкий пляж с нежным песком и песчаным морским дном. Очень пологий уклон, чистота, низкая плонтность отдыхающих были оцененны ЮНЕСКО наградившей пляж «голубым флагом» - самой престижной отметкой пляжей в мире.

Всего в радиусе 20 минут езды находятся ипподром, теннисные корты, суперсовременные ночные клубы, СПА центров с горячей минеральной водой и фитнесов клубов.

Любители спорта могут занятся путешествиями на квадроциклах, джипах, освоить парашутный спорт , картинг, пэйнтбол и множество других классических видов спорта в спортклубах Варны.

В 20 минутах от поселка построены 2 гольф клуба отвечающим мировым стандартам и 5-ти звездочным сервисом.

В Осеново есть несколько отличных ресторанов а в радиусе 15 мин. езды от поселка вы можете посетить десятки колоритных болгарских таверн предлагающих свежайшую и удивительно дешевую еду и живую музыку вечером. В сезон , рыбные рестораны предлагают до 10 видов свежей рыбы на выбор, а любители фольклера и танцев  оценят шоу с танцами на углях и хороводом с участием посетителей.

Всего в 10 мин езды находится крупнейший на Черном море центр водных развлечений - Аквадром

Вилла «Лилия 2» (S9)

Общая площадь:  169 m
Собственный Участок: 550 м2
Спальных комнат: 2-3
Цена:  159 000  143 000 ЕВРО

Цена включает полную отделку и полностью мебелированную кухню (на снимке)

Вилла "Лилия" - это новопостроенная, современная и экономичная в эксплуатации вилла для круглогодичного проживания  семьи до 6-ти человек. Вилла расположена на окраине заповедника Золотые Пески в новой резиденции Албена Хиллс. Вблизи города Варны и деревни Осеново , но на лоне природы, в условиях комфорта и гармонии. 

Стандартный 2-х спаленный вариант виллы может быть расширен до 3-х спален путем бесплатной конвертации гаража в дополнительныую спальню или кабинет

Многофункциональный зал разбит на 3 зоны - кухня, столовая и гостинная. п отсутствие ступенек на первом уровне, прогаматично использованное внутреннее пространство позволит маленьким детям и старшему поколению комфортно и безопастно передвигаться не только внутри дома и снаружи.

Из каждого окна и террас открывается захватывающая дух панорама на море и лес. Выход с приусадебного участка возможен сразу в прилегающий дубовый лес, минуя дороги.

Участок ориентирован на южную сторону, что позволит вам заниматься садоводством почти круглый год.
Южное направление окон, изоляция всех частей дома по самым требовательным канонам с использованием современных австрийский материалов позволяет сделать дом теплым зимой и прохладным летом
Внутренний дизайн расчитан до малейших деталей чтобы обеспечить максимальный комфорт и рацональное использование площади дома а также безопастность для маленьких детей.

РАСПРЕДЕЛЕНИЕ

Первый Этаж:

Второй Этаж:

Материалы и содержимое:

Фундамент
Анти-стрессовый , площадной (сплошной) железобетонный фундамент

Каркас

Монолитная железобетонная  конструкция
Монолитные железобетонные потолки на всех этажах
Красный кирпич
Красные кирпичные блоки

Внешняя Отдека

• Теплоизоляция (CERESIT, Aвстрия)
• Штукатурка нижний слой
• Минеральная штукатурка WEBBER (Франция)
• Декоративная обшивка натуральным деревом
• Деревянная настилка нижней террасы
• Облицовка половой плиткой – верхняя терасса, гараж
• Безопасное стекло – перила
• Труба камина – натуральный камень
• Ограда - дерево

Внутренняя отделка

• Полностью мебелированная кухня со встроенными электроприборами
• 3 Кондиционера (отопление\охлаждение)
• Камин (+1000 евро)
• Электирический бойлер
• Сантехника GROHE и ROCA (Германия)
• Ламинат KHRONOSPAN
• Лестница – натуральный камень

О Расположении

Вилла расположена в новым районе вилл с охраняемой территорией в 3 км от пляжа и 15-ти минутах от Варны. Виллы строятся поэтапно и под заказ ,находятся на отдельных самостоятельных и огороженных участках, оснащены гаражами и имеют доступ к общей инфраструктуре и обслуживанию.
Дома строятся по эксклюзивному проекту Британского архитектурного бутик IK DESIGN из монолитного железобетона и красного кирпича в современном стиле и элементами традиционной болгарской архитектуры. Перепад высот по всему участку с лекгким уклоном в сторону моря комплекса обеспечивет великолепную панораму на море и горы практически из каждого дома. Из окон каждого дома открывается великолепный пейзаж на залив, заповедник Золотые Пески, горы и деревушку Осеново.
Особенностью поселка является уединенное расположение на краю заповедного леса, в 500 метрах от пасторальной деревушки и в то же время в 15 мин езды от города Варна и 5 минутах от 5-ти километрового песчаного  пляжа Албена.
РАСТОЯНИЯ:

Обслуживающяя компания поселка будет ответсвенной за предоставление ежечасных трансферов на пляж и назад . Стоимость одного трансфера символична - 0.5 евро за человека. Индивидуальный трансфер или такси на пляж или курорт Альбена обойдется вам 5 евро, а в Варну, 12 евро. Автобусная остановка на Варну всего в 600 м ходьбы от поселка, стоимость одного проезда около 0.60 евро центов.

Расположение

Фотографии

Интерьеры

Поэтажные планы

Строительство

Срок завершения строительства объектов:
Этап 1: ноябрь 2009 года
Этап 2: ноябрь 2011 года

Смотрите также комплексы в Варне

Viva3 Жилой комплекс открытого типа, который отличается современной и эстетичной архитектурой, новыми технологиями и материалами, хорошо обдуманной функцией каждой отдельной зоны, дополнительно сооруженной инфраструктурой, специально спроектированной парковой средой от 58000€

Albena Hills Коттеджный поселок категории премиум на закрытой охраняемой территории в 2.5 км от пляжа и 15-ти минутах от Варны от 155000€

Дом в квартале Галата Просторная гостиная с камином, тераса, которая обрамляет дом с панорамой на море от 230000€

South Bay Beach Residence В состав комплекса входят 420 находящихся в совместном владении квартир общей площадью 39,601,49 от 98670€

Villa Florencia Закрытый 4 – этажный комплекс, расположенный в тихой и зеленой местности – Евксиноград от 67486€

Консультация с менеджером

Ваш менеджер

Янина Мякота

Телефон: +7 (495) 605-47-30
Skype: crazyorhid
Электронная почта:

Ваше имя Как с Вами связаться
(телефон, e-mail, skype) Ваш вопрос